Недвижимость

Недвижимое имущество – один из самых ценных и сложных активов в современной России. Работа с недвижимостью требует большого опыта и внимательности, если вы, конечно, не хотите оказаться жертвой обмана или непрофессионализма людей, которые по стечению обстоятельств оказались на рынке недвижимости и активно предлагают свои «услуги».

 

Мы предлагаем вам:

1) Помощь в спорах о правах на недвижимое имущество;

2) Разработку моделей владения недвижимыми активами;

3) Сопровождение сделок с недвижимостью.

 

Обо всем по порядку:

1.Споры о правах на недвижимое имущество имеют множество аспектов – доверять такие дела юристам по общим вопросам довольно рискованно. Необходимо комплексное понимание как судебной практики по такого рода делам, так и знание «технических» аспектов закрепления и реализации прав на недвижимое имущество. Мы встречали ситуации, когда юристы, привыкшие судиться по договорам поставки или корпоративным спорам, доводили дела до необратимого результата.

Мы можем предложить вам наши знания и опыт в следующих видах дел:

1) Споры о правах собственности на недвижимость;

2) Признание прав собственности по предварительным и инвестиционным договорам;

3) Понуждение к заключению основных договоров;

4) Взыскание неустоек, штрафов и покупной стоимости с застройщиков по ДДУ и иным договорам;

5) Признание прав собственности по приобретательской давности;

6) Определение порядка пользования квартирой или иным недвижимым имуществом;

7) Снятие с регистрации по месту жительства или по месту пребывания;

8) Раздел недвижимого имущества супругов;

9) Оспаривание сделок с недвижимостью;

10) Споры с агентствами недвижимости;

11) Защита от нерадивых арендаторов;

12) Защита прав добросовестных арендаторов;

13) Защита законного владения;

14) Земельные споры с государством, соседями и сособственниками.

Средняя стоимость спора по недвижимости 50-60 тыс. руб. Однако в каждой конкретной ситуации можно гибко подойти к вопросу регулирования цены.

 

2.Владение недвижимыми активами в России таит в себе множество сложностей, не в последнюю очередь юридического характера. Это и вопросы защиты активов от мошенников, и уплаты налогов, и реализации активов третьим лицам. В каждом из этих направлений необходимо досконально знать все тонкости во избежание различных проблем.

Мы поможем вам:

1) Оценить все возможные риски владения недвижимым имуществом;

2) Разработать модель владения, при котором вы будете защищены и платить меньше налогов;

3) Провести необходимые сделки и оформить их результаты.

Стоимость консультации – 2000 руб., заключения – от 10000 руб.

 

3. Вам необходимо юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, если:

 - вы или ваш продавец/покупатель по своим причинам не готовы проводить сделку у нотариуса или нотариус отказал в проведении сделки с конкретным объектом;

 - агентство недвижимости или отдельный риелтор на стороне продавца или покупателя не вызывают у вас доверия;

- вы считаете важным юридическую чистоту приобретаемой недвижимости и хотите обезопасить себя на будущее;

 - вы хотите исключить риски мошенничества в отношении вас;

 - вас интересуют вопросы налогообложения сделок с недвижимостью;

 - вы хотите отчетливо представлять себе порядок совершения сделок с недвижимостью

- и вы просто хорошо знаете, что с учетом нашего запутанного законодательства самое правильное решение – это доверить ваши дела грамотному специалисту.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает

1. Проверку правоустанавливающих документов;

2. Подготовку качественного и отвечающего Вашим интересам договора купли-продажи недвижимости, иной вариант договора, а также дополнительные документы;

3. Присутствие и сопутствующие консультации юриста по недвижимости при:

- внесении авансов/задатков продавцам/агентствам недвижимости;

- при заключении договора;

 - при закладке денег в банковскую ячейку или иной форме расчетов;

 - при подаче документов на государственную регистрацию;

 - при подписании акта приемки-передачи квартиры вскрытии ячейки;

 4. Переговоры с контрагентами, банками, риэлторами.

Вы можете заказать сопровождение сделок с недвижимостью под ключ либо выбрать конкретные виды услуг, которые вам необходимы.

Стоимость услуги по сопровождению сделок с недвижимостью начинается от 25000 рублей в зависимости от объема услуг, которые вам необходимы, чтобы провести сделку с недвижимостью. Ниже вы можете ознакомится с нашими ценами на отдельные услуги, а также пакетами услуг по сопровождению сделок с недвижимостью.

Важно понимать, что риэлторы не обеспечивают юридической надежности в проведении сделки. Их задача – продать. Поэтому они обычно лишь проверяют наличие необходимых документов, а не изучают подробно все риски, которые могут возникнуть с учетом информации из правоустанавливающих документов, а также в процессе оформления сделки с недвижимостью. Об том может знать только юрист по недвижимости или нотариус.

Вам может понадобиться юрист, чтобы безопасно купить квартиру, а также юрист для продажи квартиры. Причем, это актуально и даже в тех случаях, если на стороне какой-либо из сторон имеются агенты недвижимости. Только знания специалиста юриспруденции, имеющего опыт сопровождения сделок с недвижимостью, может гарантировать вам безопасное оформление сделки с недвижимостью.

 

Контактные данные:
Адвокатское Бюро "Каменков, Цивилько и партнеры"
Телефоны: + 7 (812) 644-87-84; +7 (921) 345-71-41
info@abureau.ru